SFEERVOL WONEN IN VILLA ‘t KOPJE
Graag presenteren wij u de prachtige villa genaamd ‘t Kopje, gelegen op een duin in de lommerrijke wijk De Kieviet.
De villa in chaletstijl is gebouwd in 1997 met hoogwaardige materialen met royale overstekken en rondom houten buitenluiken, waardoor de villa een solide en karaktervolle uitstraling heeft. Het huis verkeert in uitstekende staat, wat bijdraagt aan de tijdloze allure en directe bewoonbaarheid. De villa omvat een riant woonoppervlak van 325m² gelegen in een ruim en fraai geaccidenteerd duinterrein van 1.773m² met een ongeëvenaarde charme. Daarnaast staat er op het perceel een grote vrijstaande dubbele garage van 44m2, in dezelfde architectuur als de villa.
Via de elektrische toegangspoort voert de oprit naar de hoger gelegen villa waardoor er vanaf de Koekoekslaan en de omliggende percelen geen inkijk is. Omgeven door weelderig groen en gelegen in een van de meest gewilde buurten van Wassenaar, biedt deze villa een oase van rust en een idyllische sfeer om van te genieten.
INDELING
Begane grond: zeer ruime hal met stijlvolle eikenhouten trap naar de verdieping, aparte garderobe met toilet, rechts van de hal bevindt zich de zitkamer met hout gestookte open haard en een prachtig uitzicht over de tuin door de drie dubbele openslaande deuren. Links van de hal is een werkkamer. In het midden van de villa bevindt zich een royale moderne keuken (2011) met aansluitend de eetkamer met uitzicht op het duin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige Franse natuurstenen vloer die past bij het karakter en de kwaliteit van het huis. Elke kamer op de begane grond heeft directe toegang tot het terras en de tuin via maar liefst zes dubbele openslaande deuren. De prachtig geaccidenteerde tuin met rododendrons, azalea’s en hortensia’s straalt rust uit. Door de indeling en de ruimte is het huis bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen veilig in de omheinde tuin spelen en de straat is autoluw.
Verdieping: in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers (2011), separaat toilet, walk-in closet, alle verbonden door een ruime overloop. Daarboven is de bergzolder over de gehele oppervlakte van het huis met een vlizotrap te bereiken die veel bergruimte biedt en waar de technische installaties zich bevinden.
Souterrain: grote family room, afgesloten wijnkelder en veel inbouwkasten.
WOONCOMFORT
Vloerverwarming is aanwezig in alle kamers op beide verdiepingen, met een aangenaam woonklimaat en gunstig energieverbruik tot gevolg. De villa is uitgerust met hoog-isolerend, inbraakwerend veiligheidsglas en een centrale stofzuiginstallatie.
Een dubbele garage van 44m2 met elektrisch bedienbare deuren eveneens voorzien van vloerverwarming biedt ruimte aan 2 auto’s, fietsen en tevens de CV-ketel (2023).
LOCATIE
De Koekoekslaan is een rustige, autoluwe laan, gelegen in De Kievit, dicht bij het dorpscentrum, het natuurgebied Meijendel, het strand, scholen en sportverenigingen. Slechts 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag en Leiden.
DETAILS
- Woonvertrekken omvatten zitkamer (44m2), eetkamer (16m2), werkkamer (11 m2) en family room (55m2).
- Lichte (eet)keuken met ingebouwde Miele en Liebherr apparatuur, Quooker.
- Vijf slaapkamers (I 23,28m2, II 13,75m2, III 11,23m2, IV 11,23m2, V 7,25m2), walk-in closet (7m2), twee badkamers.
- Woonoppervlakte 325m2, perceelgrootte 1.773m2.
- Centrale stofzuiginstallatie.
- Gehele begane grond is voorzien van antieke Franse plavuizen.
- Vloerverwarming in het gehele huis, via app bedienbare Honeywell thermostaat.
- Alle kamers begane grond voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin.
- Zonnig terrassen rondom.
- Mechanische ventilatie in het gehele huis.
- Vrijstaande en verwarmde dubbele garage met elektrische deuren (44m2).
- Houten luiken buitenzijde rondom zijn in 2024 geschilderd inclusief groot deel van de kozijnen.
- Alarminstallatie.
- Tuin sproei-installatie met eigen bron.
- Energielabel C, CV-ketel Intergas HRE (2023) en 2 elektrische boilers (Inventum).
- Villa is zeer goed onderhouden en zo te betrekken.
- Zeer veel privacy!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze unieke villa te bieden heeft.
###
ATMOSPHERIC LIVING IN VILLA ‘t KOPJE
We are pleased to present the beautiful villa called ‘t Kopje, located on a dune in the leafy De Kieviet district.
The chalet-style villa was built in 1997 with high-quality materials with generous overhangs and wooden exterior shutters all around, giving the villa a solid and characterful appearance. The house is in excellent condition, which contributes to the timeless allure and direct habitability. The villa comprises a spacious living area of ??325m² located in a spacious and beautifully undulating dune area of ??1,773m² with an unparalleled charm. In addition, there is a large detached double garage of 44m2 on the plot, in the same architecture as the villa.
The driveway leads to the higher villa via the electric entrance gate, so that there is no view from the Koekoekslaan and the surrounding plots. Surrounded by lush greenery and located in one of the most desirable neighborhoods of Wassenaar, this villa offers an oasis of peace and an idyllic atmosphere to enjoy.
LAYOUT
Ground floor: very spacious hall with stylish oak staircase to the first floor, separate cloakroom with toilet, to the right of the hall is the living room with wood-burning fireplace and a beautiful view of the garden through the three double French doors. To the left of the hall is a study. In the middle of the villa is a spacious modern kitchen (2011) with adjoining dining room with a view of the dunes.
The entire ground floor is finished with a beautiful French natural stone floor that matches the character and quality of the house. Each room on the ground floor has direct access to the terrace and the garden through no fewer than six double French doors. The beautifully undulating garden with rhododendrons, azaleas and hydrangeas exudes tranquility. The layout and space make the house ideal for young families. Children can play safely in the enclosed garden and the street is car-free.
First floor: a total of five bedrooms, two bathrooms (2011), separate toilet, walk-in closet, all connected by a spacious landing. Above that, the attic can be reached over the entire surface of the house with a loft ladder, which offers plenty of storage space and where the technical installations are located.
Basement: large family room, closed wine cellar and many built-in cupboards.
LIVING COMFORT
Underfloor heating is present in all rooms on both floors, resulting in a pleasant living climate and favorable energy consumption. The villa is equipped with highly insulating, burglar-resistant safety glass and a central vacuum system.
A double garage of 44m2 with electrically operated doors also equipped with underfloor heating offers space for 2 cars, bicycles and also the central heating boiler (2023).
LOCATION
The Koekoekslaan is a quiet, car-free avenue, located in De Kievit, close to the village centre, the Meijendel nature reserve, the beach, schools and sports clubs. Only 20 minutes by car from Schiphol and 10 minutes by car from The Hague and Leiden.
DETAILS
- Living areas include sitting room (44m2), dining room (16m2), study (11 m2) and family room (55m2).
- Bright (dining) kitchen with built-in Miele and Liebherr appliances, Quooker.
- Five bedrooms (I 23.28m2, II 13.75m2, III 11.23m2, IV 11.23m2, V 7.25m2), walk-in closet (7m2), two bathrooms.
- Living area 325m2, plot size 1,773m2.
- Central vacuum system.
- Entire ground floor is fitted with antique French tiles.
- Underfloor heating throughout the house, Honeywell thermostat controllable via app.
- All ground floor rooms have double doors to the garden.
- Sunny terraces all around.
- Mechanical ventilation throughout the house.
- Detached and heated double garage with electric doors (44m2).
- Wooden shutters on the outside all around were painted in 2024, including a large part of the window frames.
- Alarm system.
- Garden sprinkler system with private source.
- Energy label C, Intergas HRE central heating boiler (2023) and 2 electric boilers (Inventum).
- Villa is very well maintained and ready to move into.
- Lots of privacy!
Contact us today for a viewing and be surprised by everything this unique villa has to offer.
Lees de volledige omschrijving
